Кадастровый паспорт участка

Кадастровый паспорт участка оформляется на основе технических документов, выданных после проведения межевания. Он соответствует официальному стандарту, содержит всю информацию о территории. Документ обязательно должен быть на руках у собственника, без него не проводятся сделки относительно купли-продажи, мены, дарения. Он необходим для составления завещания или при имущественных спорах.

Кадастровый паспорт участка

Кадастровый паспорт участка позволяет оформить возведенное капитальное сооружение в залог или воспользоваться услугами страховых компаний. При отсутствии этого документа сделка может потерять свою юридическую значимость из-за неправоспособности иной документации. При получении документа у собственника появляется возможность предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской в Росреестр.

Особенности технического и кадастрового паспортов

Главным различием между этими двумя документами выступает информация. Технический и кадастровый паспорт – обязательные документы. В первом представлено больше информации, в том числе:

  • дата возведения здания на участке;
  • используемые материалы;
  • инвентаризационная стоимость.

Эта разновидность выполняется в определенном масштабе. Обязательно включает титульный лист, подробные данные об объекте, адресный план.

Второй документ тоже позволяет узнать полную информацию, но акцент делается на уникальный номер, который есть у любой зарегистрированной недвижимости. Он назначается единожды, не меняется до конца существования объекта или земельного участка.

Технический и кадастровый паспорта важны для государства, используются для исчисления налогов. Особенно хорошо для этих целей подходит второй вариант. В нем же определяется и базовая стоимость объекта недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт?

Если раньше никогда не получали документ, стоит заранее узнать, как выглядит кадастровый паспорт. Это поможет избежать ошибок, связанных с заполнением других документов на землю. Форма имеет четыре основные части:

  • Первая. Содержит общие сведения, в том числе данные о природных объектах.
  • Вторая. Содержит правоустанавливающие характеристики, например, дату постановки на учет, получение статуса, наличие обременения или ограничений.
  • Третья. Техническая часть, включающая план, схематическое изображение территории.
  • Четвертая. Схема с изображением построек, поворотных точек координат.

Если посмотрите, как выглядит кадастровый паспорт в бумажном варианте, узнаете, что каждый раздел подтверждается печатью и подписью оператора Росреестра.

кадастровая выписка из егрн

Нужна ли выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

Если описываемый документ всегда должен быть у собственника, выписка из кадастрового паспорта земельного участка получается только при необходимости, например, в ситуации заключении сделки. Она содержит информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах. По составу она практически не отличается от описываемого документа, поскольку позволяет узнать:

  • уникальный номер территории;
  • данные о площади;
  • категорию земель;
  • стоимость по кадастру на дату выписки;
  • план участка.

По выписке из кадастрового паспорта земельного участка можно узнать о том, сколько есть долевых собственников, дату проведения регистрации права собственности и наличие обременений. Подобный документ выдается платно, сведения в нем актуальны только на момент выдачи.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и выписку?

Если не знаете, как получить кадастровый паспорт земельного участка, то есть несколько вариантов:

  • лично в Росреестре;
  • через МФЦ или портал Госуслуги;
  • с помощью нашего сайта.

Первый вариант занимает много времени. Оформление происходит по заявлению. Если нужен документ лично, то придется еще и взять талон для получения нужного документа. Есть возможность отправить и письменный запрос почтой или в электронном виде. В первом случае заявление подписывается нотариусом, во втором – необходимо иметь цифровую подпись.

Универсальный поиск объектов
Рекомендуем универсальный поиск!
Поиск по кадастровому номеру, согласно статистике, является наиболее точным поиском. Если Вам известен кадастровый номер, воспользуйтесь данным методом поиска. Иначе Вы можете попробовать поиск по адресу, а также быстрый поиск объекта.

Процедура оформления через МФЦ или портал Госуслуг такая же. Если не знаете, как получить кадастровый паспорт земельного участка быстро, обращайтесь к нам. Мы сделаем выписку на любой объект, прошедший регистрацию на сайте Росреестра. Пользователям можно не ждать длительное время, а получить актуальный документ прямо по электронной почте.