Наблюдаются задержки исполнении заказов на стороне Росреестра в отношении документа: «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» - около 64 часов. Пожалуйста, учитывайте это при заказе! Данные обновляются каждые 10 минут. Подробнее о сроках

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость – цена объекта недвижимости, которая устанавливается после проведения государственной оценки. Этот показатель является основным для расчета налогов. Он применяется для квартир, апартаментов, домов и коттеджей, земельных участков. Оценка и установление происходит Росреестром.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость позволяет:

  • определить цену при обмене объекта на эквивалентный;
  • вычислить суммы налогов;
  • подсчитать необходимые выплаты в гос. казну при сделке купли-продажи, аренды, обмена жилья;
  • оформить право наследования.

Часто этот показать путают с рыночным. Под последним понимается наиболее вероятная цена, по которой объект реализован на конкурентных условиях. При ее подсчете не учитываются и налоги, расходы, потраченные на заключение сделки. Рассчитать этот показатель может любой человек.

Как рассчитать кадастровую стоимость?

Если не знаете, как рассчитать кадастровую стоимость, нужно учесть:

  1. Площадь помещения и параметры земельного участка, на котором располагается объект. Несмотря на то, что дом и территория рассматриваются в качестве разных объектов, при вычислении показателя они одинаково важные. Это связано с возможностью получения благ с прилегающей территории.
  2. Инфраструктурное развитие района. На получаемую величину влияет наличие коммунального обеспечения, дорожного полотна, его качество, расположение рядом служб социального значения.
  3. Средний показатель цены квадратного метра. Параметр разный в зависимости от региона расположения недвижимости.

Учитываются и другие параметры, применяются сложные математические формулы. Чаще всего нет необходимости самостоятельно искать, как рассчитать кадастровую стоимость объекта. Получить сведения достаточно просто, воспользовавшись услугами нашего сайта. Если же с данными вы не согласны, их можно оспорить, обратившись в государственную службу.

Важным показателем является удельная кадастровая стоимость. Под ней понимается котировка территории в калькуляцию на единицу площади надела. Эти данные учитываются при определении главных финансово-экономических показателей в отношении земельных наделов, имущественных и налоговых платежей. Значение может быть разным по регионам страны.

Кадастровая карта

Удельная кадастровая стоимость важна при образовании новых земельных наделов, при необходимости перевода территории из одного вида в другой или при корректировке изменения целевого назначения территории. При пересмотре или назначении показателя обязательно происходит выделение эталона (участка с типовыми характеристиками) и использование специальных формул для него. Дополнительно в вычисления могут добавляться понижающие коэффициенты при наличии особенных характеристик.

Где найти кадастровую стоимость участка?

Найти кадастровую стоимость участка можно в паспорте на объект, если он находится в вашей собственности. Однако учитывайте, что сведения пересматриваются, поэтому вариант не подходит, если бланк был получен несколько лет назад.

Узнать исчерпывающую информацию об объекте и найти кадастровую стоимость участка можно на сайте Росреестр.Бизнес. Для ознакомления с объектом получите справочную информацию. Если сведения о показателе нужны для решения практических вопросов, закажите выписку. В этом случае можно использовать ее как для начисления налогов, получения вычетов, совершения купли-продажи или обмена.

На нашем сайте кадастровая стоимость по адресу онлайн может быть найдена за несколько секунд. В строку быстрого поиска введите полную информацию. Откроется окно с указанием уникального номера Нажмите на «Открыть». Перед вами появятся сведения.

узнать кадастровую стоимость на сайте росреестр бизнес
Универсальный поиск объектов
Рекомендуем универсальный поиск!
Поиск по кадастровому номеру, согласно статистике, является наиболее точным поиском. Если Вам известен кадастровый номер, воспользуйтесь данным методом поиска. Иначе Вы можете попробовать поиск по адресу, а также быстрый поиск объекта.

Кадастровая стоимость по адресу онлайн является актуальной, поскольку наш сервис интегрирован с официальным сайтом Росреестра. Мы постарались сделать его более удобным для работы.